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Vos crédits au meilleur taux

Notre travail est de vous aider à rechercher les meilleures conditions commerciales correspondant à votre situation au moment où vous en avez besoin.

Nous vous accompagnons de l'étude à la réalisation de vos projets personnels tels que :

  Le crédit immobilier pour l'achat de maison, terrain, appartement, immeuble, etc.
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Facteurs influant le montant du prêt épargne logement

  1. Introduction
  2. Facteurs influents du Prêt Épargne Logement
  3. Conséquences sur le PEL
  4. Exemple avec une épargne faible sur le court terme et un apport
  5. Exemple avec une épargne faible sur le long terme et un apport élevé
  6. Synthèse du prêt épargne logement
  7. Conclusion
  8. Questions / Réponses
Introduction

Introduction

Ouvrir un Plan Épargne Logement afin de bénéficier d'un prêt immobilier doit se faire avec réflexion, en prenant en compte le montant de l'apport, la capacité et la durée de l'épargne.

Facteurs influents du Prêt Épargne Logement

Facteurs influents du Prêt Épargne Logement

  • C'est le montant des intérêts dégagés par l'épargne du PEL qui va déterminer le montant du prêt.
  • Effectivement, ces intérêts sont convertis en droits à prêt, qui correspondent à un montant maximum d'intérêts que le titulaire du PEL devra payer pour rembourser ledit emprunt.
Conséquences sur le PEL

Conséquences sur le PEL

    Plus l'épargne est importante, plus le montant du prêt sera élevé, or cette épargne dépend :

  • De l'apport initial.
  • Des versements périodiques.
  • De la durée.
Exemple avec une épargne faible sur le court terme et un apport

Exemple avec une épargne faible sur le court terme et un apport

  • Mr Martin souhaite ouvrir un PEL afin d'appuyer l'achat de sa résidence principale. Il dispose d'une capacité d'épargne de 200 € par mois, pour un apport initial de 1 000 €.
  • Au bout de 4 ans de PEL, il pourra emprunter 23 000 € sur 5 ans, avec des mensualités de 433.71 € et disposera d'un capital de 11 100 €.
Exemple avec une épargne faible sur le long terme et un apport élevé

Exemple avec une épargne faible sur le long terme et un apport élevé

  • Mr et Mme Duval souhaitent ouvrir un PEL pour leur petit-fils, afin qu'il soit en mesure d'emprunter pour sa résidence principale dans quelques années. Ils déposent 5 000 € sur son PEL, et ajoutent 50 € par mois.
  • Au bout de 10 ans de PEL, leur petit-fils pourra emprunter 42 000 € sur 10 ans, avec des mensualités de 427 € et disposera d'un capital de 12 900 €.
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Synthèse du prêt épargne logement

    Dans les deux cas, les bénéficiaires du PEL obtiennent des mensualités de 400 € environ, pour un capital proche, mais:

  • Mr Martin pourra emprunter 23 000 €.
  • Le petit-fils de Mr et Mme Duval pourra emprunter 42 000 €.
Conclusion

Conclusion

  • Dans ces deux cas, les sommes ne suffiront pas à couvrir la totalité d'un achat immobilier, cependant le Prêt Épargne Logement pourra venir en complément du crédit total nécessaire.
  • Il appartient au souscripteur du PEL de se projeter au moment où il sera en mesure d'acheter sa résidence principale.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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