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Vos crédits au meilleur taux

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Nous vous accompagnons de l'étude à la réalisation de vos projets personnels tels que :

  Le crédit immobilier pour l'achat de maison, terrain, appartement, immeuble, etc.
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Les FCP ( Fonds communs de placement) et SICAV

  1. Introduction FCP et Sicav
  2. Fonctionnement des FCP et Sicav
  3. Questions / Réponses
Généralités sur les SICAV et les Fonds communs de placement

Introduction FCP et Sicav

Les Sicav (sociétés d'investissement à capital variable) et FCP (fonds communs de placement) ont pour but d'investir sur les marchés financiers en confiant la gestion à des organismes de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM).

Les Sicav ou FCP sont constitués afin de gérer un portefeuille de titres (actions ou obligations) et d'émettre des actions ou des parts (FCP) que vous pouvez acquérir. Ils regroupent donc les capitaux des clients de divers établissements et les investissent en bourse sous forme de placements à court terme.

Note : Les portefeuilles Sicav et FCP sont disponibles dans les banques, la Caisse d'Epargne, La Poste, le Trésor public, les compagnies d'assurances, les sociétés de bourse.
Fonctionnement des SICAV et des Fonds communs de placement

Fonctionnement des FCP et Sicav

Le portefeuille d'actions et d'obligations des Sicav ou FCP est divisé en actions ou parts qui sont vendues plus ou moins chères à l'actionnaire. Les titres varient donc à la hausse ou à la baisse en fonction des variations du portefeuille d'actions. Les portefeuilles Sicav peuvent être négociées chaque jour ouvrable à la valeur nette du portefeuille, aux cours de Bourse du jour (valeur liquidative). Les FCP sont revalorisés uniquement deux fois par mois.

Coût d'investissement

Des frais vous seront demandés:

  au moment de la souscription (de 0,5 à 5 %)
  au moment de la revente
  pour la gestion et les droits de garde de l'OPCVM
  lors de la transaction (pour l'achat et la revente des parts) et des "droits de garde" des OPCVM d'un concurrent.
  • Deux fois par an (30/06 et 31/12) un état exact de votre portefeuille vous est remis.

Rémunération du capital

Ce qui est gagné (ou perdu) en bourse est répartit entre les actionnaires des Sicav ou de FCP et les intérêts peuvent être soit redistribués, soit réinvestis sur les titres.

Les intérêts sont:

  Imposées sur le revenu après abattement de 40 %.
  soumis aux prélèvements sociaux de 15,5 %.

Imposition des plus-values

Les plus-values réalisées sur les reventes de SICAV sont imposées au barème progressif de l'impôt sur le revenu. Toutefois, l'investisseur bénéficie d'un abattement :

Entre 4 ans et 2 ans de détention : abattement de 20 %.

Entre 4 ans et 6 ans de détention : abattement de 30 %.

Au-delà de 6 ans de détention : abattement de 40 %.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Comment profiter des services de Finance Immo ?

L'unique démarche à faire pour profiter de nos services est de saisir votre dossier en ligne (www.financeimmo.com) ou de nous appeler directement par téléphone (09.70.771.800). Vous serez rapidement pris en charge par un conseiller qui vous suivra tout au long de la réalisation de votre projet.

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