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Vos crédits au meilleur taux

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Nous vous accompagnons de l'étude à la réalisation de vos projets personnels tels que :
  Le crédit immobilier pour l'achat de maison, terrain, appartement, immeuble, etc.
  Le crédit immobilier pour vos travaux, constructions.
  La négociation du tarif d'assurances le moins cher.
  La renégociation de vos crédits immobiliers (profitez de la baisse des taux pour faire des économies).
  Le regroupement de tous vos crédits en un seul plus léger (immobilier, consommation ou les deux).
  L'optimisation de votre épargne.
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Financer son emprunt avec un PEL
  1. Introduction
  2. L'épargne du PEL
  3. Importance de l'épargne du PEL
  4. Apport ou épargne ?
  5. Le crédit immobilier du PEL
  6. Le PEL, un taux plafonné mais négociable
  7. Financer un crédit immobilier grâce au PEL
  8. Questions / Réponses
Introduction

Introduction

Le Plan Épargne Logement offre la possibilité de financer un crédit immobilier en constituant une épargne qui pourra servir d'apport et en permettant l'accès à un prêt plafonné.

L'épargne du PEL

L'épargne du PEL
  • Elle est constituée au fur et à mesure des versements, exactement comme tout livret classique.
  • Le titulaire doit déposer un minimum de 225 € à l'ouverture du PEL, et doit épargner au moins 540 € par an.
  • La rémunération du PEL est fixée par l'État.
Importance de l'épargne du PEL

Importance de l'épargne du PEL

    L'épargne est toujours un facteur important dans l'attribution d'un crédit immobilier, pour différentes raisons :

  • Elle prouve au prêteur que le candidat emprunteur est capable de gérer un budget.
  • Le prêteur sera intéressé à l'idée qu'il pourra lui vendre des produits financiers pour utiliser cette épargne.
  • La dite épargne peut servir d'apport à l'achat immobilier.
Apport ou épargne ?

Apport ou épargne ?

    La somme constituée par le PEL peut:

  • Servir d'apport pour alléger le crédit immobilier.
  • Être utilisée pour souscrire un produit financier chez le prêteur en contrepartie d'un taux avantageux.
Le crédit immobilier du PEL

Le crédit immobilier du PEL
  • Son montant est limité à 92 000 €.
  • Il ne peut être obtenu qu'au bout de 4 ans de détention.
  • Le taux est fixé par l'État, en fonction de la durée de détention du PEL.
Le PEL, un taux plafonné mais négociable

Le PEL, un taux plafonné mais négociable

  • Il est possible qu'une banque accorde à l'épargnant un meilleur taux que celui proposé par le PEL.
  • Par exemple, une personne ayant ouvert son PEL en 2003 pourrait bénéficier d'un crédit immobilier à 4.2%, ce qui peut semple élevé.
  • Il faut savoir que ces 4.2% sont révisables à la baisse, il appartient au titulaire du PEL de négocier avec sa banque ou de charger un courtier de le faire.
Financer un crédit immobilier grâce au PEL

Financer un crédit immobilier grâce au PEL
  • Tout d'abord, il faut bien se rendre compte que le montant du prêt dépendra du montant des intérêts produits par l'épargne réalisée.
  • Cependant, même si ce montant ne suffit pas à acheter un logement, il constitue un tremplin pour un prêt plus important.
  • De plus, l'épargne constituée représentera un argument face au banquier, et permettra de faire jouer la concurrence.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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